Ο χάρτης μετά τις εξαγγελίες Μητσοτάκη στη ΔΕΘ – Πώς αντιδρά η αγορά.
Μέτρα για την προσπάθεια αντιμετώπισης της τεράστιας στεγαστικής κρίσης επιχειρεί να εισάγει χωρίς ιδιαίτερη αποφασιστικότητα η κυβέρνηση, όπως προκύπτει από τις ανακοινώσεις του πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης.
Ανάμεσα στα πολλά ημίμετρα που εξήγγειλε ο Κυριάκος Μητσοτάκης ήταν και η παρέμβαση στο Airbnb για τρία διαμερίσματα της Αθήνας, από τα οποία, ωστόσο εξαιρούνται, προς το παρόν, και περιοχές όπως η Κυψέλη που αντιμετωπίζουν ήδη ασφυκτικές καταστάσεις.
Σύμφωνα με τις εξαγγελίες απαγορεύονται οι νέες βραχυχρόνιες μισθώσεις για έναν χρόνο σε τρία διαμερίσματα της πρωτεύουσας, το 1ο, το 2ο και το 3ο και σε αυτά περιλαμβάνονται οι ακόλουθες περιοχές:
- Κουκάκι
- Πλάκα
- Κολωνάκι
- Σύνταγμα - Ομόνοια - Μοναστηράκι
- Εξάρχεια
- Ιλίσια
- Νεάπολη
- Μετς
- Νέος Κόσμος
- Άγιος Αρτέμιος
- Παγκράτι
- Βοτανικός
- Μεταξουργείο
- Γκάζι
- Πετράλωνα
- Ρουφ
- Θησείο
Πώς διαβάζουν τα μέτρα οι εκπρόσωποι των Airbnb
Η πρώτη αντίδραση του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνια ς Μίσθωσης Ακινήτων (STAMA) περιλαμβάνει αρκετούς αστερίσκους. Ειδικότερα ο STAMA σημειώνει:
- Χαιρετίζουμε τα κίνητρα στους ιδιοκτήτες ακινήτων: Η τριετής απαλλαγή από τη φορολόγηση των εσόδων από ενοίκια για όσους διαθέσουν τα ακίνητά τους προς μακροχρόνια μίσθωση είναι ένα θετικό μέτρο. Η υιοθέτηση της πρότασης της ΠΟΜΙΔΑ, την οποία έχουμε υποστηρίξει επανειλημμένα, θα ανακουφίσει το κτιριακό απόθεμα κατοικιών που πιέζεται από διάφορους παράγοντες. Επιπλέον, τα άτοκα δάνεια ανακαίνισης και το πρόγραμμα "ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2" θα διευκολύνουν ιδιοκτήτες και πολίτες να βελτιώσουν και να αποκτήσουν κατοικίες αντίστοιχα. Το γεγονός ότι πλέον αναγνωρίζεται πως το βασικό πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης δεν προέρχεται από τη βραχυχρόνια μίσθωση, αλλά από άλλους σημαντικούς παράγοντες, αποτελεί μια δικαίωση για το Stama και το έργο του.
- Αναστολή έκδοσης νέων ΑΜΑ: Η απόφαση να ανασταλεί η έκδοση νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτου σε συγκεκριμένες περιοχές της Αθήνας είναι υπερβολική, καθώς δεν είναι όλες οι περιοχές πιεσμένες. Προτείνουμε η εφαρμογή να γίνεται ανά ταχυδρομικό κώδικα, ενώ είναι αναγκαία η δημοσιοποίηση λεπτομερών στοιχείων από την ΑΑΔΕ για σωστή και δίκαιη εφαρμογή.
- Αναθεώρηση της εφαρμογής μη έκδοσης νέων ΑΜΑ: Είναι σημαντικό να εξεταστεί η διαδικασία εφαρμογής της μη έκδοσης νέων ΑΜΑ, λαμβάνοντας υπόψη την αλλαγή χρήσης ακινήτων κατά τη διάρκεια μίσθωσης.
- Εξαιρέσεις για εταιρείες διαχείρισης: Προτείνουμε την εξαίρεση των εταιρειών διαχείρισης από το μέτρο, καθώς έρχεται σε αντίθεση με την ελεύθερη αγορά και την επιχειρηματικότητα.
- Εξαίρεση επαγγελματικών χώρων: Επαγγελματικοί χώροι, όπως πρώην γραφεία που μετατρέπονται σε καταλύματα διαμονής, θα πρέπει επίσης να εξαιρεθούν από το μέτρο.
- Αύξηση του τέλους κλιματικής αλλαγής: Η αύξηση του τέλους θα επιβαρύνει περαιτέρω το κόστος της φιλοξενίας, καθιστώντας το ακριβότερο.
Τέλος, χαιρετίζουμε την επίσημη αναγνώριση της συμβολής της βραχυχρόνιας μίσθωσης στην εθνική οικονομία και την τοπική κοινωνία. Η βραχυχρόνια μίσθωση αποτελεί υγιή επιχειρηματική δραστηριότητα που ενισχύει την οικονομία και βελτιώνει τη ζωή πολιτών και τοπικών κοινωνιών.
