Το πρόγραμμα εγγράφεται σε μια συγκυρία, που το κόστος υλικών παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα. Με βάση την ΕΛΣΤΑΤ, περαιτέρω αύξηση κατά 5,2% σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον περασμένο Δεκέμβριο.
Δυνατότητα σε περίπου 20.000 νοικοκυριά να λάβουν άτοκα δάνεια από 5.000 έως 25.000 ευρώ για ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών, χωρίς εισοδηματικά ή άλλα κριτήρια, δίνει το πρόγραμμα «Αναβαθμίζω το Σπίτι μου», το οποίο ξεκινά σήμερα.
Αξίζει να σημειωθεί ότι το πρόγραμμα, αντίθετα με με προηγούμενα, θα τρέξει μέσω τραπεζών. Δηλαδή, η αίτηση δε θα κατατεθεί μέσω πλατφόρμας, αλλά απευθείας στις τράπεζες, όπου οι ενδιαφερόμενοι θα αξιολογηθούν με τραπεζικά κριτήρια, δηλαδή, θα κριθεί εάν είναι επιλέξιμοι για χρηματοδότηση. Επίσης, το ύψος του δανείου καθορίζεται βάσει προσφορών και του προϋπολογισμού των εργασιών (υλικών, υπηρεσιών, εργασιών) από προμηθευτές, εργολάβους ή τεχνικούς συμβούλους/μηχανικούς. Η αποπληρωμή μπορεί να διαρκέσει έως επτά χρόνια.
Οι δικαιούχοι
Σε σχέση με το ποιοι και ποιες μπορούν να ενταχθούν στην “περίμετρο” του προγράμματος, θα πρέπει να σημειωθεί, ότι πρόκειται για φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα κατοικία, με την προϋπόθεση ότι δεν έχουν ενταχθεί σε άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από το 2020.
Πάντως, σε περίπτωση μη εξυπηρέτησης των δόσεων, ο δανειολήπτης χάνει το προνόμιο της άτοκης χρηματοδότησης και επιβαρύνεται με τους αναλογούντες τόκους. Επίσης, κάθε ΑΦΜ μπορεί να ενταχθεί στο πρόγραμμα για ένα μόνο ακίνητο.
Να σημειωθεί ότι οι ενισχύσεις που θα ανέλθουν συνολικά στα 400 εκατ. ευρώ θα δίνονται χωρίς ηλικιακά, εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Αναλυτικότερα με βάση το πρόγραμμα:
1.Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα (πλήρη κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα) σε επιλέξιμη κατοικία (κύρια ή μη εκμισθωμένη δευτερεύουσα). Βασική προϋπόθεση είναι να μην έχουν ωφεληθεί από άλλο πρόγραμμα ενεργειακής αναβάθμισης από την 1η Ιανουαρίου 2020.
2.Δικαίωμα συμμετοχής αποκτάται ανά ΑΦΜ και ισχύει για ένα μόνο ακίνητο.
3.Επιλέξιμες δαπάνες που μπορούν να χρηματοδοτηθούν μέσω των άτοκων δανείων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας (ΤΑΑ) αφορούν εργασίες σε κύριες ή μη εκμισθωμένες δευτερεύουσες κατοικίες φυσικών προσώπων εντός της ελληνικής επικράτειας και αφορούν:
- Θερμομόνωση (εσωτερική/εξωτερική).
- Κατασκευή πράσινης στέγης.
- Τοποθέτηση ενεργειακών κουφωμάτων-υαλοπινάκων.
- Τοποθέτηση ηλιακού θερμοσίφωνα.
- Εγκατάσταση συστημάτων εξωτερικής μόνιμης σκίασης (όχι τέντες).
- Τοποθέτηση συστήματος θέρμανσης – ψύξης (ηλεκτρική αντλία θερμότητας, κλιματιστικές μονάδες inverter ενεργειακής κλάσης Α+ και πάνω).
- Εγκατάσταση συστημάτων θερμοστατικής ρύθμισης.
- Εγκατάσταση συστήματος αποθήκευσης ενέργειας (συσσωρευτές) από ανανεώσιμες πηγές ενέργειας.
- Εγκατάσταση φωτοβολταϊκών σταθμών – μικρών ανεμογεννητριών και άλλων ΑΠΕ και
- Εργασίες τοποθέτησης / Υπηρεσίες Τεχνικού συμβούλου – μηχανικού.
4. Οι παρεμβάσεις θα πρέπει:
- Να υλοποιούνται και τα φορολογικά παραστατικά να έχουν εκδοθεί σε χρόνο μεταγενέστερο της ημερομηνίας υπαγωγής στο πρόγραμμα.
- Να έχουν ολοκληρωθεί εντός 18 μηνών από την υπογραφή της δανειακής σύμβαση με δυνατότητα παράτασης 3 μηνών.
5. Το δάνειο δεν μπορεί να είναι μικρότερο των 5.000 ευρώ και να υπερβαίνει τις 25.000 ευρώ.
6. Η διάρκεια αποπληρωμής του δανείου είναι 3 έως 7 έτη χωρίς περίοδο χάριτος, ενώ τυχόν μερική ή ολική εξόφληση του δανείου επιτρέπεται οποτεδήποτε πριν την ημερομηνία λήξης του, χωρίς οποιαδήποτε ποινή ή άλλη επιβάρυνση για τον Τελικό Αποδέκτη.
7. Σε εξασφάλιση της απαίτησης του δανείου θα λαμβάνονται ενοχικές ή εμπράγματες εξασφαλίσεις σύμφωνα με την πιστωτική πολιτική των τραπεζών που συμμετέχουν στο Πρόγραμμα.
8. Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025 και σύναψης Σύμβασης Δανεισμού η 30ή Ιουνίου 2026.
9. Απαγορεύεται η μεταβίβαση του ακινήτου πριν την εξόφληση του δανείου.
Οι τιμές των υλικών
Το πρόγραμμα, πάντως, εγγράφεται σε μια συγκυρία, που το κόστος υλικών παραμένει σε πολύ υψηλά επίπεδα. Με βάση την ΕΛΣΤΑΤ, περαιτέρω αύξηση κατά 5,2% σημείωσαν οι τιμές στα οικοδομικά υλικά συνολικά τον περασμένο Δεκέμβριο, καθώς καταγράφηκαν ανατιμήσεις σε όλες τις επιμέρους κατηγορίες των υλικών εκτός από το πετρέλαιο κίνησης.
Ειδικότερα, οι τιμές κινήθηκαν ανοδικά σε: Τούβλα (9,7%), Θερμαντικά σώματα (9,3%), Πλαστικούς σωλήνες (9,3%), Αγωγούς χάλκινους (9,1%), Ηλεκτρική ενέργεια (7,6%), Διακόπτες (6,7%), Σωλήνες πλαστικούς, συνθετικούς, ινοτσιμέντου (6,5%) κ.α.
Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο γενικός δείκτης τιμών υλικών κατασκευής νέων κτηρίων κατοικιών παρουσίασε αύξηση 5,2% τον Δεκέμβριο 2024 σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Δεκεμβρίου 2023, έναντι αύξησης 5,6% που σημειώθηκε κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων δεικτών το 2023 με το 2022.
Παράλληλα, ο γενικός δείκτης δεν παρουσίασε μεταβολή τον Δεκέμβριο 2024 σε σύγκριση με τον δείκτη του Νοεμβρίου 2024, ενώ κατά τη σύγκριση των αντίστοιχων μηνών το 2023 ο δείκτης παρουσίασε αύξηση 0,3%.
ΓΙΩΡΓΟΣ ΑΛΕΞΑΚΗΣ
