Ακίνητα από 120 τμ, υψηλό όριο επενδύσεων και «μπλόκο» στην βραχυχρόνια μίσθωση βάζει η νέα διάταξη για τους επενδυτές που θέλουν να αποκτήσουν την Golden Visa στην Ελλάδα.

Σημαντικότερες αλλαγές είναι η αύξηση των ορίων στις 400.000 - 800.000 ευρώ, αλλά και το «πλαφόν» των 120 τμ στην επιφάνεια του ακινήτου, για τη χορήγηση άδειας διαμονής διάρκειας 5 ετών σε πολίτες τρίτων χωρών (Golden Visa), από τις 31 Μαρτίου 202.

Συγκεκριμένα τα όρια διαμορφώνονται ως εξής:

• 800.000 ευρώ για Αττική, Θεσσαλονίκη, Μύκονο, Σαντορίνη και για νησιά με πληθυσμό πάνω από 3.100 κατοίκους.
• 400.000 ευρώ για τις υπόλοιπες περιοχές της χώρας.
• 250.000 ευρώ για διατηρητέα κτήρια προς αποκατάσταση & για ακίνητα που έχουν σήμερα διαφορετική χρήση (πχ καταστήματα/βιομηχανίες), τα οποία θα μετατραπούν σε κατοικίες.

Σημειώνεται πως το χαμηλό όριο των 250.000 παραμένει μόνο για τα διατηρητέα κτήρια, ανεξάρτητα από την περιοχή, με τη δέσμευση πώς θα γίνει αποκατάσταση. Αν αυτό δεν έχει γίνει στα 5 έτη, τότε ανακαλείται η άδεια διαμονής του επενδυτή.

Επιπλέον, στις περιπτώσεις μετατροπής του ακινήτου σε κατοικία, απαγορεύεται η χρήση ως έδρα επιχείρησης. Σε διαφορετική περίπτωση η άδεια διαμονής ανακαλείται.

Διευκρινίζεται επίσης, πως η άδεια διαμονής μπορεί να ανανεωθεί για πέντε επιπλέον χρόνια, εφόσον το ακίνητο παραμένει στην ιδιοκτησία του επενδυτή.