Τι αποφασίστηκε για τις διατάξεις περί υψών στον Δήμο Αθηναίων

Στη 17η Τακτική Συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου τέθηκε προς συζήτηση το κρίσιμο ζήτημα της εφαρμογής των διατάξεων περί υψών στον Δήμο Αθηναίων, λαμβάνοντας υπόψη ότι είναι εξαιρετικά επείγον ο Δήμος να τηρήσει τη νομιμότητα για να υπάρξει ασφάλεια δικαίου για τους πολίτες της πόλης.

Ο Δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, υπογράμμισε τα εξής: «Το δίλημμα είναι αν θα συνεχίσουμε να ζούμε σε μία πόλη τσιμέντου ή θα αλλάξουμε ρότα και θα δημιουργήσουμε μία πόλη που θα αναπνεύσει. Η πόλη δεν αντέχει άλλο τσιμέντο και δεν αντέχει νέα μεγαθήρια. Είναι ένα κοινωνικό συμβόλαιο αυτό που σήμερα υπογράφεται. Και νομίζω ότι είναι μία ιστορική στιγμή για την παράταξη μας, για τη δημοτική αρχή, αλλά και για την ΚΕΔΕ, διότι ήταν ομόφωνο το ψήφισμα της να προχωρήσουμε αντιδρώντας στα νέα μεγαθήρια, τους «πράσινους» ουρανοξύστες, οι οποίοι στην πραγματικότητα όπως επισημαίνει και η Ευρωπαϊκή Επιτροπή χρησιμοποιούνται για «green washing». Εμείς σήμερα στεκόμαστε στο ύψος των περιστάσεων».

Το δημοτικό συμβούλιο ενέκρινε κατά πλειοψηφία απόφαση σύμφωνα με την οποία:

• Στον Δήμο Αθηναίων, και μέχρι την έκδοση του ΠΔ/τος έγκρισης του ΤΠΣ, εφαρμόζεται αποκλειστικά το β.δ. της 30.8/9-9.1955, όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα, ως προς τα μέγιστα επιτρεπόμενα ύψη οικοδομών όπως έχει κρίνει η απόφαση 705/2020 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας  και το Διοικητικό Εφετείο η συμμόρφωση προς την οποία είναι υποχρεωτική κατά τα άρθρα 95 παρ. 5 και 24 παρ.2 του Συντάγματος. και 1 του ν.3068/02, όπως επισημαίνεται στην γνωμοδότηση του καθηγητή Νίκου Αλιβιζάτου και κας Ελεούσας Κιουσοπούλου . Εξαιρούνται οι περιοχές που διέπονται από Ειδικά νεότερα Π. Δ/τα.
• Καλούνται τα στελέχη της υπηρεσίας δόμησης να μην εκδίδουν βεβαιώσεις όρων δόμησης ή προεγκρίσεις δόμησης με ύψη ανώτερα των προβλεπομένων στο ανωτέρω β.δ. της 30.8/9.9.1955 όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα, ή των ειδικών νεότερων Π.Δ./των και εν γένει να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών που εγκρίνουν την ανέγερση κτιρίων καθ’ υπέρβαση του επιτρεπόμενου κατά τα ανωτέρω ύψους, δεδομένου ότι υπέχουν ευθύνη για τη μη συμμόρφωση με τη νομολογία όπως κρίθηκε με την υπ’ αριθμό 705/2020 Απόφαση της Ολομέλειας του ΣτΕ .
• Καλούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων να μη ζητούν την έκδοση οικοδομικών άδειων, με ύψη κατά ΝΟΚ, και να προβούν σε αναθεώρηση αυτών σύμφωνα με το β.δ. της 30.8/9-9.1955 όπως τροποποιήθηκε μεταγενέστερα, ακόμα και αν έχουν λάβει από την ΥΔΟΜ βεβαίωση όρων δόμησης με ύψη κατά ΝΟΚ, προς αποφυγή τετελεσμένων γεγονότων, που θα είναι βλαπτικά.
• Εν όψει της στενής συνάφειας του κριθέντος με την ΣτΕ 705/2020 ζητήματος με τα bonus που προβλέπει ο ΝΟΚ καθώς επίσης και του γεγονότος ότι η νομιμότητα των τελευταίων τελεί υπό την κρίση της Ολομέλειας του ΣτΕ μετά την ΣτΕ 293/2024, προς αποφυγήν δημιουργίας τετελεσμένων καταστάσεων, είναι σκόπιμο, να μην γίνεται χρήση των ειδικών διατάξεων bonus (κίνητρα αύξησης της δόμησης) εντός της περιφέρειας του Δ. Αθηναίων έως ότου δημοσιευτεί η απόφαση της Ολομέλειας του Δικαστηρίου, εκτός αν η εφαρμογή τους προβλεφθεί με ΠΔ ειδικού ή τοπικού πολεοδομικού σχεδίου.
•  

Στη παρέμβασή της η Αντιδήμαρχος Αστικής Αναζωογόνησης και Ανθεκτικότητας του Δήμου Αθηναίων, Μάρω Ευαγγελίδου, σημείωσε: «Δεν είναι μόνο θεσμικό ή ζήτημα νομικής τάξεως, είναι και ζήτημα πολεοδομικό. Συνδέεται με τις ανάγκες της Αθήνας σήμερα, συνδέεται με το γεγονός ότι είμαστε σε μία κρίσιμη φάση καθώς ξανασυζητάμε τις χρήσεις γης και τους όρους δόμησης μέσα από το τοπικό πολεοδομικό σχέδιο για τη θέσπιση του οποίου θα υπάρξει ευρεία διαβούλευση. Αυτό που καλούμαστε να κάνουμε στην πραγματικότητα είναι να υπερασπιστούμε την εφαρμογή της νομιμότητας στην Αθήνα».

O Νίκος Αλιβιζάτος, ομότιμος καθηγητής Συνταγματικού Δικαίου στη Νομική Σχολή του ΕΚΠΑ, στην τοποθέτησή του στο Δημοτικό Συμβούλιο, τόνισε: «Είναι θέμα αρχής. Ο γενικός οικοδομικός κανονισμός, υποκαθιστά τα ειδικά πολεοδομικά διατάγματα; Αυτό είναι το κρίσιμο θέμα που έχετε μπροστά σας. Υπάρχει όμως και το θέμα ουσίας. Στόχος είναι να μη δημιουργηθούν τετελεσμένα γεγονότα. Η απόφαση του ΣτΕ για το ξενοδοχείο της Coco-mat κοντά στην Ακρόπολη, όπως ξέρετε, έχει βγει εδώ και 4 χρόνια και ακόμη να εκτελεστεί. Δηλαδή, το τετελεσμένο γεγονός το έχουμε μπροστά μας. Δεν εκτελούνται αυτές οι αποφάσεις. Για σκεφτείτε λοιπόν, να εφαρμοστεί ο ΝΟΚ τα επόμενα δύο ή τρία χρόνια μέχρι να βγει το Τοπικό Πολεοδομικό Σχέδιο, θα έχει- φοβάμαι- γίνει μία καταστροφή, ανεπίτρεπτη».

Υπενθυμίζεται ότι σύμφωνα με τη γνωμοδότηση του καθηγητή Νίκου Αλιβιζάτου και της κας Ελεούσας Κιουσοπούλου το συμπέρασμα που εξάγεται είναι ότι «ο Δήμος Αθηναίων και ειδικά η Διεύθυνση Δόμησης δεν δεσμεύονται από την παρατιθέμενη στο ιστορικό απόφαση του Υφυπουργού Περιβάλλοντος. Αντιθέτως, δεσμεύονται και μάλιστα ευθέως, κατά τα άρθρα 95§5 του Συντάγματος και 1 του ν. 3068/2001 από το δεδικασμένο της απόφασης 705/2020 της Ολομέλειας του Συμβουλίου της Επικρατείας. Οφείλουν, ως εκ τούτου, να απέχουν από την έκδοση οικοδομικών αδειών που εγκρίνουν την ανέγερση κτιρίων καθ’ υπέρβαση του επιτρεπόμενου από το β.δ. της 30.8.1955 ύψους».

Σε ασφυκτικό κλοιό λαμαρίνας τα Εξάρχεια για το μετρo

Οι κάτοικοι των Εξαρχείων βγήκαν ξανά χθες στους δρόμους της γειτονιάς τους με πανό κατά του μετρό 

Η επέκταση του εργοταξίου άφησε μόνο ένα μονοπάτι για τους περαστικούς κι έβγαλε ξανά τους κατοίκους στον δρόμο. ● Ορατότης μηδέν και χώρος μόνο για ένα αυτοκίνητο και στη Στουρνάρη.

Με κεντρικό σύνθημα «Πλατεία, Στρέφη, Πολυτεχνείο, τα Εξάρχεια δεν μπαίνουν στο μουσείο» εκατοντάδες κάτοικοι των Εξαρχείων και μέλη συλλογικοτήτων που δραστηριοποιούνται στην περιοχή πραγματοποίησαν πορεία νωρίς χθες το βράδυ, ανταποκρινόμενοι στο κάλεσμα της Ανοιχτής Συνέλευσης «Οχι Μετρό στην πλατεία Εξαρχείων». Αφορμή για τη δυναμική επιστροφή των διαδηλωτών στους δρόμους των Εξαρχείων υπήρξε η νέα ασφυκτική επέκταση του εργοταξίου μετρό στην πλατεία χθες νωρίς το πρωί.

Ενισχυμένες αστυνομικές δυνάμεις είχαν περικυκλώσει την πλατεία, ενώ γερανοί της αστυνομίας απομάκρυναν αυτοκίνητα που είχαν σταθμεύσει επί της Στουρνάρη. Παρά τις διαμαρτυρίες κατοίκων που συγκεντρώθηκαν επιτόπου, η περίφραξη του εργοταξίου με ψηλές λαμαρίνες επεκτάθηκε αρκετά μέτρα από το προηγούμενο όριο, εκτεινόμενη πέρα από το πεζοδρόμιο και πιάνοντας μέρος του οδοστρώματος περιμετρικά της πλατείας. Στον πεζόδρομο της Θεμιστοκλέους μένει ένα μικρό πέρασμα για να μετακινούνται οι πεζοί, ενώ κατά μήκος της Στουρνάρη έχει αφεθεί χώρος ίσα ίσα για ένα αυτοκίνητο, ενώ οι ψηλές λαμαρίνες περιορίζουν αισθητά το οπτικό πεδίο. Περιορισμένο είναι πια και το οδόστρωμα στην Σπύρου Τρικούπη.

«Η επέκταση του εργοταξίου συμβαίνει! Για άλλη μια φορά με πάνοπλες αστυνομικές δυνάμεις κόντρα στην επιθυμία του κόσμου, αντίθετα με νόμους και κανόνες ασφαλείας, χωρίς καν υπεύθυνο εργοταξίου, το εργοτάξιο επεκτείνεται» ανέφερε το κάλεσμα της Ανοιχτής Συνέλευσης, που μετέδιδε στα μέσα κοινωνικής δικτύωσης βίντεο και πληροφορίες από την επέκταση.

Κάτω τα χέρια

«Μίζες, μπίζνες και τρομοκρατία – κάτω τα χέρια από την πλατεία» έγραφε το πανό της Ανοιχτής Συνέλευσης που προπορευόταν, ενώ ακολουθούσαν τα πανό της Κατάληψης Λέλας Καραγιάννη και του Αναρχικού – Αντιεξουσιαστικού Στεκιού Αντίπνοια «Τα Εξάρχεια έχουν ιστορία – έξω μετρό και μπάτσοι από την πλατεία» και της Ανατρεπτικής Συμμαχίας για την Αθήνα «Οχι μετρό στα Εξάρχεια – Οι ζωές πάνω από τα κέρδη».

Συχνά ακούγονταν συνθήματα για «Λευτεριά στην Παλαιστίνη», όπως και κατά της αστυνομοκρατίας και του εξευγενισμού που επιχειρείται στην περιοχή («Refugees Welcome, Tourists go home», «Αυτό σημαίνει εξευγενισμός, άγρια εκμετάλλευση και αποκλεισμός»).

Κάλεσμα για την υπεράσπιση του δημόσιου χώρου έκανε η ενωτική πρωτοβουλία ΜέΡΑ25 / Ανατρεπτική Οικολογική Αριστερά, σημειώνοντας ότι το εργοτάξιο «επεκτάθηκε καταπίνοντας ολόκληρη την πλατεία». «Οι λαμαρίνες, ασυνήθιστα ψηλότερες, θυμίζουν φράχτη φυλακής ή στρατοπέδου, που στην περίπτωση των Εξαρχείων, μέσα είναι έγκλειστος ο ελεύθερος δημόσιος χώρος.

Η νέα χωροθέτηση είναι επικίνδυνη αφού δεν εξασφαλίζεται η αναγκαία απόσταση τουλάχιστον 3,5 μέτρων μεταξύ του έργου και των κατοικιών, ώστε να είναι δυνατή η διέλευση ασθενοφόρου ή πυροσβεστικού και η ανεμπόδιστη διέλευση πεζών σε περίπτωση σεισμού ή πυρκαγιάς». Και καλεί τη δημοτική αρχή του Χάρη Δούκα να σταματήσει τη συνέχιση του περιβαλλοντικού και κοινωνικού εγκλήματος της καταστροφής της γειτονιάς των Εξαρχείων, προτού γίνει αβίωτη για τους κατοίκους και παραδοθεί η περιοχή πλήρως στα συμφέροντα της άκρατης τουριστικοποίησης.